(4852)

95-51-58

74-49-69

База недвжимости в Ярославле
обновление 2018-09-04
Наши партнеры

Купить комнату недорого

Если вы решили купить комнату в общежитии или коммунальной квартире.

Некоторые хитрости при поиске недорогой комнаты. Купить комнату недорого

 
Не у всех существует возможность сразу купить полноценную квартиру. Одним из вариантов приобретения жилья – может быть покупка комнаты в квартире, а затем, поднакопив средств, вы можете докупить всю остальную жилплощадь. Чтобы купить комнату недорого – вам придется основательно
потрудиться. Вот несколько полезных советов для более успешного поиска недорогой комнаты:
 
1. Подыскивайте комнату лучше в отдаленном районе. Там квартиры дешевле – следовательно, и ваша комната будет по более приемлемой цене.
 
2. Дома, построенные в 70-80 годах, обычно малометражные и с маленькими кухнями – это влияет на стоимость их комнат. Этот тезис можно отнести и к «хрущевкам».
 
3. Более дорогими будут комнаты в домах расположенных в центре города, у больших рынков или транспортных развязок. Поэтому ищите «свою» комнату подальше от них.
 
4. Чем меньше в комнате метраж – тем она дешевле. Поэтому ищите комнаты без балкона, ведь площадь балкона включается в площадь комнаты.
 
5. Чем больше комнат в квартире, тем меньше будет стоить ваша. Если в коммунальной квартире много соседей, то и стоимость такого жилья будет меньшей.
 
Надеемся, что наши советы помогут вам подыскать наиболее приемлемый вариант при покупке комнаты.
 

Выкупить комнату в коммунальной квартире

 
Молодым семьям зачастую не хватает средств для покупки отдельной квартиры. Покупка недорогого жилья в коммунальных квартирах становиться для них оптимальным выходом для улучшения жилищных условий. Для того чтобы успешно купить комнату в коммунальной квартире следует помнить о нескольких юридических моментах:
 
1. Если вы уже проживаете в коммунальной квартире, то, наравне с соседями, имеете первочередное право на выкуп выставленной на продажу комнаты. Продающий комнату, должен уведомить всех соседей о своем желании и разослать им соответствующее уведомление. В случае отказа от такого предложения ваших соседей - вы можете приступать к ее покупке.
 
2. Если в квартире приватизирована лишь одна продаваемая комната, а остальные используются по праву социального найма, то первоочередное право на ее покупку имеет муниципалитет. Чтобы приобрести такую комнату, нужно получить официальный отказ города.
 
3. Неприватизированную комнату можно попытаться выкупить у города, но такая сделка будет сопряжена с множеством юридических формальностей.
 
4. Для покупки комнаты в коммуналке, подготовьте полный пакет документов и предоставьте его в жилищное управление. Помощь в подготовке таких документов могут оказать юристы нашей компании.
 

Как купить коммунальную комнату  дешевле

 
Не всегда есть возможность купить отдельную квартиру. Одним из выходов, для решения жилищного вопроса, может стать покупка отдельной комнаты в коммунальной квартире. Вы можете купить коммунальную комнату, а затем, накопив средств, докупить еще одну, или же выкупить всю квартиру. Чтобы облегчить себе поиск недорогой комнаты следует руководствоваться некоторыми правилами:
 
1. Недорогую комнату легче подыскать на окраинах или поближе к промышленным районам города. Стоимость квартир, а, следовательно, и комнат – там несколько ниже.
 
2. Обращайте внимание на «хрущевки», в них обычно маленькие кухни и комнаты, и это влияет на стоимость вашей покупки.
 
3. Не ищите комнату поблизости базаров, вокзалов или крупных магазинов. Тут цена жилья обычно выше.
 
4. Не ищите комнату в двушках или трешках, выбирайте комнату в больших квартирах. Чем больше комнат – тем больше в ней проживает соседей. Такой фактор также должен существенно уменьшать стоимость жилья.
 
5. Можете попробовать подыскать квартиру в доме, готовящемся под снос. Минусом такой покупки может быть то, что после расселения жильцов, вас могут «отправить» в очень неподходящий район города. 
 
6. Также стоит обратить внимание на пригород – там цены могут быть существенно ниже. 
 

Юридические тонкости при покупке комнаты в квартире. Как лучше купить комнату в Брагино

 
Чтобы купить комнату в Брагино, вам придется основательно потрудиться. Приемлемые предложения по продаже квартир в этом районе Ярославля попадаются достаточно редко. 
 
Следует также помнить, что совершение сделок по покупке именно комнаты, сопряжено с некоторыми рисками. Это и наличие не очень «хороших» соседей, и, зачастую возникающие споры, при распределении оплаты общих счетов, и конфликты, возникающие из-за уборки общих помещений (кухня коридор и т.п.), а также проведение их ремонта. 
 
Следует помнить, что согласно законодательству, при продаже комнаты, владелец обязан уведомить всех соседей о заключении сделки. Причем он должен сначала предложить выкупить комнату соседям, а уж потом искать покупателя на стороне. 
 
Все отказы должны быть обязательно оформлены нотариально. Еще одним нюансом может выступать ограничение на стоимость продаваемой комнаты – она должна быть не выше той цены, по которой продавец предлагал ее выкупить соседям. Оспаривание в суде таких вопросов, может привести к признанию такой сделки недействительной. 
 
Чтобы уберечься от подобных неприятностей, приглашаем воспользоваться услугами наших опытных риелторов для поведения всех проверок и грамотного оформления вашей покупки комнаты.
 

Как купить комнату в общежитии

 
Купить отдельную квартиру для многих людей практически невозможно. Одним из самых доступных вариантов решения жилищной проблемы – это купить комнату в общежитии. Если вы обладатель такого жилья, то при его продаже следует помнить о некоторых специфических моментах:
 
1. Комната в общежитии должна быть обязательно приватизированной. Перед продажей проведите все необходимые для этого формальности.
 
2. Для вашей безопасности, переговоры с покупателями лучше вести через электронный ящик или используя отдельный номер мобильного телефона.
 
3. Для более быстрого поиска покупателей разместите в интернете ваше объявление о продаже.
 
4. Тщательно подготовьте комнату к осмотру покупателем. Хорошо уберите ее и, по возможности, проведите косметический ремонт. Предварительно договоритесь с соседями, чтобы особо не мелькали по коридору и на кухне во время показа.
 
5. Обязательно уточните в договоре условия передачи или возврата задатка.
 
6. В договоре также должно быть четко оговорена дата вашего выселения из комнаты.
 
7. При передаче денег обязательно воспользуйтесь услугами нотариуса, подпишите договор, получите всю сумму и передайте ключи покупателю.
 
Наши сотрудники помогут вам качественно и грамотно оформить вашу сделку.
 
Смотрите также:
 
 

Учредительные документы компании застройщика