(4852)

95-51-58

74-49-69

База недвжимости в Ярославле
обновление 2018-09-04
Наши партнеры

Продажа квартир в новостройках в Ярославле

Продажа квартир в Ярославле, новостройки

Продажа квартир в новостройках на сегодняшний день осуществляется по двум основным схемам: реализация посредством договора купли-продажи или реализация через договор долевых участников.

Покупка квартиры по договору долевого участия, то есть долевое строительство, четко прописано в законодательстве, а значит, избавляет потенциального покупателя от ненужного риска и становится выгодным шагом для него. Однако для застройщиков наличие государственных гарантий влечет за собой повышенные расходы и большую ответственность, из-за чего реализующие квартиры предприниматели не очень любят подобный механизм продажи квартир. Это привело к тому, что практика применения долевого участия в покупке недвижимости насчитывает единичные случаи.
 
А вот такой вариант реализации жилищной площади, как договор купли-продажи, гораздо более выгоден застройщикам, и зачастую используется именно он. Такая схема позволяет продавцу не нести ответственности за сроки сдачи объекта, то есть за дату окончания строительства дома, в котором покупатель приобретает квартиру. А также с застройщика снимается обязанность участвовать в оформлении покупателем прав собственности.

Помимо приобретения жилища, многих интересует продажа квартир в Ярославле. Новостройки вырастают в стремительно развивающемся городе одна за другой, а это дает хорошие перспективы для такого вида бизнеса, как перепродажа жилья. К продаже квартиры в новостройке следует отнестись с ответственностью, так как речь идет о достаточно крупных финансовых средствах.

Для начала следует понять, что если дом, в котором находится принадлежащая вам квартира, еще не сдан в эксплуатацию, то продать такую жилплощадь нельзя, можно лишь уступить право собственности на эту недвижимость. Также продать жилье не удастся, если оно было приобретено по программе ипотечного кредитования, но долг перед банком еще не погашен. В этом случае есть несколько вариантов продажи квартиры, которые можно узнать в отделении банка-кредитора.

Если же никаких препятствий для продажи жилья нет, то можно заняться этим вопросом самостоятельно, или прибегнув к помощи недвижимого агентства. Наше агентство проконсультирует вас по всем спорным юридическим вопросам, проверит правильность составления договора купли-продажи, поможет найти покупателя и оформить все в кротчайшие сроки.

Смотрите также: Новостройки эконом-к ласса  Новостройки стоимость