(4852)

95-51-58

74-49-69

База недвжимости в Ярославле
обновление 2018-09-04
Наши партнеры

Учредительные документы компании застройщика

Как купить новостройку

 

Самая безопасная покупка новостройки еще на стадии ее строительства – это, конечно же, заключение с застройщиком (лучше напрямую, но можно и через риэлтерскую фирму) договора о долевом строительстве, главное чтобы он соответствовал закону №214-ФЗ.
Заключая этот договор нужно убедиться о том, что у застройщика есть все необходимые документы, предъявление которых оговорено законом 214-ФЗ:
 
Это должны быть, учредительные документы компании застройщика; свидетельство о регистрации, а также свидетельство об учете в налоговой.
Кроме информации о застройщике, необходима проектная декларация, в которой должна быть вся информацию о проекте данного строительства. В нее входит разрешение на строительство, права на земельный участок, указание сроков его реализации проекта, также должны быть указаны сроки ввода в эксплуатацию.
 
Но поскольку в проектную декларацию не вносят категорию земель и разрешение на использование участка, поэтому по закону 214-ФЗ можно воспользоваться для ознакомления, документами на землю. Кроме того строительная компания должна вам предоставить необходимую проектную документацию, заключение экспертизы, технико-экономическое обоснование проекта и разрешение на строительство.
Все предоставленные документы не должны противоречить друг другу. 
Большинство юристов и риэлторов считают, что незначительные недочеты и финансовые сложности, безусловно, могут быть у любой компании, но репутация важнее.